业主撤销权纠纷 （2014）济民申字第236号

华黎花园业委会提交的《华黎花园业主大会议事规则》（以下简称《议事规则》），己经报送政府主管机关审查备案，且华黎花园业委会亦己在当地居民委员会依《议事规则》监督、指导下展开工作，故本院认定，《议事规则》内容完备，程序合法，对小区全体业主具有约束力。根据《议事规则》的规定，华黎花园业委会可以采用书面征求意见的形式召开业主大会。华黎花园业委会就业主是否同意与物业公司签订物业服务合同及调整物业服务费等事项，制定了《物业服务合同征询意见表》、《华黎花园小区物业费调整意见征询表》及《业主家庭情况登记表》入户书面征询业主意见，并将入户征询业主意见的通知及结果等情况张贴于小区公告栏内进行了公示，华黎花园业委会已履行了就业主大会进程向小区全体业主的告知义务，符合《议事规则》的规定。华黎花园业委会与物业公司签订的物业服务合同的程序与内容均符合法律规定，并未损害大多数业主的合法权益，刘毅、靳军港申请再审理由欠当，且并无有效证据予以证明，本院不予支持。原二审判决认定事实清楚，适用法律准确，本院予以支持。综上，刘毅、靳军港的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第三项、第七项、第九项

华黎花园业委会提交的《华黎花园业主大会议事规则》（以下简称《议事规则》），己经报送政府主管机关审查备案，且华黎花园业委会亦己在当地居民委员会依《议事规则》监督、指导下展开工作，故本院认定，《议事规则》内容完备，程序合法，对小区全体业主具有约束力。根据《议事规则》的规定，华黎花园业委会可以采用书面征求意见的形式召开业主大会。华黎花园业委会就业主是否同意与物业公司签订物业服务合同及调整物业服务费等事项，制定了《物业服务合同征询意见表》、《华黎花园小区物业费调整意见征询表》及《业主家庭情况登记表》入户书面征询业主意见，并将入户征询业主意见的通知及结果等情况张贴于小区公告栏内进行了公示，华黎花园业委会

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第236号再审申请人（一原告、二审上诉人）：刘毅，男，汉族，1960年5月16日出生，无业，住济南市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：靳军港，男，汉族，1963年2月14日出生，中国重型汽车集团有限公司员工，住济南市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：济南市天桥区华黎花园小区业主委员会。住所地：济南市。负责人：张俊杰，该业主委员会……