房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫14民终4613号

双方签订的《楼房拆迁补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，对双方当事人均具有拘束力。被告系营利性公司法人，开发该小区存在成本和费用，且该拆迁安置户非原告一人。按照承诺的约定，原告至今也未将房屋差价补齐，时至今日已近6年，物价及房屋的建筑成本，发生了很大的变化，如果原告仍然要求被告按照该承诺接受房屋约定的差价，即不符合市场经济规律也不符合权利义务对等原则，损害了他人合法权益也有悖于公平；且庭审中，原告明确表示仅以超出126平方米的中的6平方米按每1900元/平方米交纳房款以获取“天成家园11号楼4楼东户A户型126㎡”，显然系原告理解承诺和协议出现偏差，双方就房屋价格即房屋单价至今未能达成一致；另涉案房屋被告天成公司已交付他人，原告合同目的不能实现。综上，原告主张被告天成公司履行《楼房拆迁补偿协议书》及《承诺书》，向原告交付商丘市××区纱厂××街棚户区安置房，即“天成家园11号楼4楼东户A户型”住房的请求，缺乏事实和法律依据，不予支持；其主张被告天成公司按每月412.08元的标准向原告支付自2018年6月6日以来的安置费，直至交付安置房为止

双方签订的《楼房拆迁补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，对双方当事人均具有拘束力。被告系营利性公司法人，开发该小区存在成本和费用，且该拆迁安置户非原告一人。按照承诺的约定，原告至今也未将房屋差价补齐，时至今日已近6年，物价及房屋的建筑成本，发生了很大的变化，如果原告仍然要求被告按照该承诺接受房屋约定的差价，即不符合市场经济规律也不符合权利义务对等原则，损害了他人合法权益也有悖于公平；且庭审中，原告明确表示仅以超出126平方米的中的6平方米按每1900元/平方米交纳房款以获取“天成家园11号楼4楼东户A户型126㎡”，显然系原告理解承诺和协议出现

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4613号上诉人（原审原告）张光伟，男，汉族，1977年8月1日出生，本科文化，住河南省商丘市。委托诉讼代理人:刘春风，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商丘天成房地产开发有限公司，住所地商丘市民主中路，统一社会信用代码91411400770858214F。法定代表人：王玉新，该公司职务经理。委托诉讼代理人：付新海，河南保……