房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）铜中民二终字第164号

原告胡朝华与原江口县双江镇人民政府于2010年签订房屋拆迁补偿安置协议书，该协议书对安置原告120平方米安置地的约定违反了行政法规的强制性规定，属无效条款。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”、《贵州省土地管理条例》第三十条“农村村民建住宅的用地限额（包括原有住房宅基地面积及附属设施用地）为：（一）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（二）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（三）山区、牧区：每户不得超过200平方米。在乡（镇）土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或荒地上建房的，可在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。”、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项“有下列情形之一的，合同无效……违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，原告胡朝华已获得一块宅基地且达到贵州省农村宅基地的建房面积标准，被告另对其安置120平方米宅基地的条款违反行政法规的强制性规定，应属无效条款，对原告基于该条款要求被告划给其安置用地12

原告胡朝华与原江口县双江镇人民政府于2010年签订房屋拆迁补偿安置协议书，该协议书对安置原告120平方米安置地的约定违反了行政法规的强制性规定，属无效条款。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”、《贵州省土地管理条例》第三十条“农村村民建住宅的用地限额（包括原有住房宅基地面积及附属设施用地）为：（一）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（二）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（三）山区、牧区：每户不得超过200平方米。在乡（镇）土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第164号上诉人（原审原告）胡朝华，男，1945年4月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）江口县双江街道办事处。法定代表人简庆刚，该办事处主任。委托代理人杨胜典，黔东律师事务所律师。委托代理人吴军华，黔东律师事务所律师。上诉人胡朝华因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省江口县人民法院（2015）江民初字第1号民事判决，向本院提……