房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终2278号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中原、被告双方于2008年9月1日签订的《租房协议》并未约定租期的截止日期，应视为不定期租赁，原告有权随时解除合同，故对于原告要求解除租房协议的诉讼请求，依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故对于原告要求被告返还昆明市高新区沙沟社区沙沟尾村60号房屋、场地的诉讼请求，依法予以支持。最后，被告仅将租金付至2014年9月1日，对于其使用期间的租金仍应支付，故确定被告向原告支付自2014年9月1日至被告实际交还承租房屋、场地之日止的租金（按每年人民币8000元计算）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：一、解除原告昆明高新区沙沟社

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中原、被告双方于2008年9月1日签订的《租房协议》并未约定租期的截止日期，应视为不定期租赁，原告有权随时解除合同，故对于原告要求解除租房协议的诉讼请求，依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故对于原告要求被告返还

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2278号上诉人（原审被告）夏举宽，男，1969年10月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）昆明高新区沙沟社区沙沟尾居民小组。负责人张红岗，小组长。委托代理人杨崇玲，云南凌云律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人唐如斌，云南凌云律师事务所实习律师。特别授权代理。上诉人夏举宽因与被上诉人昆明高新区沙沟社区沙沟尾居民小组房屋租赁合同纠……