居间合同纠纷 （2019）浙01民终9398号

悦恒公司对其应向何祥武退还相应意向金及双方约定中介费为10000元的事实没有异议，该院予以确认。双方争议焦点在于：本案退还款项是否应扣除评估费36800元。对此，该院认为，当事人应就自己的主张提供证据证明；未能提供证据的，应承担举证不能的不利后果。本案中，悦恒公司虽称何祥武应承担评估费36800元，但其既未举证证明双方就何祥武应向悦恒公司交纳评估费及具体收费标准达成合意，也未举证证明其已实际垫付相应评估费，应承担举证不能的不利后果。故对悦恒公司要求扣除评估费36800元的辩称意见，不予采信。何祥武向悦恒公司支付的100000元意向金，扣除中介费10000元后，剩余90000元，悦恒公司应予返还。何祥武的诉请于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审于2019年9月17日作出判决：悦恒公司于判决生效之日起十日内返还何祥武款项90000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半计1025元，由悦恒公司负担。 宣判后，悦恒公司

悦恒公司对其应向何祥武退还相应意向金及双方约定中介费为10000元的事实没有异议，该院予以确认。双方争议焦点在于：本案退还款项是否应扣除评估费36800元。对此，该院认为，当事人应就自己的主张提供证据证明；未能提供证据的，应承担举证不能的不利后果。本案中，悦恒公司虽称何祥武应承担评估费36800元，但其既未举证证明双方就何祥武应向悦恒公司交纳评估费及具体收费标准达成合意，也未举证证明其已实际垫付相应评估费，应承担举证不能的不利后果。故对悦恒公司要求扣除评估费36800元的辩称意见，不予采信。何祥武向悦恒公司支付的100000元意向金，扣除中介费10000元后，剩余90000元，悦恒公司应予返还

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终9398号 上诉人（原审被告）：杭州悦恒房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道云溪香山嘉苑1幢商铺2号，统一社会信用代码：91330106341865045B。 法定代表人：姜恒。 委托代理人：余斐彬、沈中庆，浙江杭千懿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何祥武，男，1983年8月3日出生，汉族，住浙江省桐庐县。……