房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）新中民五终字第640号

当事人对自己提出的主张，有责任及时提供证据，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于夫妻间具有密切的人身关系和财产关系，夫妻对外民事法律行为，能体现共同生活目的的，不管另一方是否有同意，都应认定夫妻行为，符合家庭家事代理特征，即为有关代理。具体说夫妻一方代表家庭所为的行为，视为夫妻共同意思表示，夫妻中的另一方必须承担相应的法律后果。吕玉芬与李建中系夫妻关系，李建中与亿隆公司签订拆迁补偿协议的行为，符合表见代理的构成要件，体现了吕玉芬、李建中二人的共同意思表示。吕玉芬、李建中没有证据证明自己与亿隆公司于2011年4月1日签订的房屋拆迁补偿协议书存在违反当事人真实意思表示的情形及亿隆公司进行了超范围拆迁，并且吕玉芬、李建中自认已从亿隆公司领走了拆迁补偿款80000元，故双方签订的房屋拆迁补偿协议书真实有效。长垣县城乡建设委员会为亿隆公司颁布的长建拆许字（2009）第01号拆迁许可证的时间为2009年9月15日，而国务院于2011年1月21日公布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》在第35条明确规定：该条例施行前已经依法取

当事人对自己提出的主张，有责任及时提供证据，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于夫妻间具有密切的人身关系和财产关系，夫妻对外民事法律行为，能体现共同生活目的的，不管另一方是否有同意，都应认定夫妻行为，符合家庭家事代理特征，即为有关代理。具体说夫妻一方代表家庭所为的行为，视为夫妻共同意思表示，夫妻中的另一方必须承担相应的法律后果。吕玉芬与李建中系夫妻关系，李建中与亿隆公司签订拆迁补偿协议的行为，符合表见代理的构成要件，体现了吕玉芬、李建中二人的共同意思表示。吕玉芬、李建中没有证据证明自己与亿隆公司于2011年4月1日签订的房

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第640号上诉人（原审原告）李建中，男，汉族，1963年8月29日生，住河南省长垣县蒲西区。上诉人（原审原告）吕玉芬，女，汉族，1964年5月24日生，住址同上。二上诉人共同委托代理人李好生，男，汉族，1945年12月15日生，住河南省长垣县浦西区桂陵大道南段25号被上诉人（原审被告）河南省亿隆房地产开发有限公司。住所地：长垣县文明……