房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1603民初1373号
裁判要旨
当事人双方在签订的书面合同中约定“该房屋转让价格为17.50万元”，未明确约定房屋转让价格系全部是租赁费还是包含租赁费和转让费。 高希亮与石梅叶的租赁费为7.50万元，该价格系正常的房屋租赁市场价格，在租期不到二个月的期间内，若如高希亮主张的租赁费为17.50万元，明显违背常理，且与租赁房屋的正常市场价格相悖，故本院认定为17.50万元包含7.50万元的租赁费和10万元的转让费。 本院认为，合同的签订履行应当遵循诚实信用原则。 中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 高希亮在未取得原出租人的同意下，将租赁房屋转租给郭寿婷。 郭寿婷在承租房屋期间因故与石梅叶产生纠纷，未能续租，产生经济损失。 由此可以看出，高希亮在无转租权的情形下将房屋转租给郭寿婷，存在过错，应对郭寿婷的损失承担相应的责任。 因郭寿婷租赁期间届满，故7.50万元的租赁费由其自行承担，10万元的租赁费可由高希亮予以分担，根据高希亮的过错程度，结合本案的实际情况，本院确定高希亮承担转让费10万元中的30%损失额为宜。 高希亮与王
摘要
郭寿婷与高希亮、王娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省滨州市沾化区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1603民初1373号原告：郭寿婷，女，1984年11月17日出生，汉族，住滨州市沾化区。 委托诉讼代理人：吴立伟，山东同满律师事务所律师。 被告:高希亮，男，1985年2月2日出生，汉族，住滨州市沾化区。 被告：王娜，女，1983年4月12日出生，汉族，住滨州市沾化区。 委托诉讼代理人：孟祥磊，山东沾友律师事务所律师。 原告郭寿婷与被告高……