房屋租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1353号

发生房屋租赁合同关系的双方应为合威机械公司与黄**平，理由如下：一、房屋租赁合同的双方为陆晓飞与黄**平，后根据房屋租赁合同签订的补充协议的双方为陆晓飞所代表的合威机械公司与黄**平、蒋玲，根据补充协议的内容可见，黄**平与蒋玲负有向合威机械公司支付租金的义务，合威机械公司亦认可承租人为黄**平与蒋玲；二、根据补充协议内容显示，合威机械公司要求黄**平、蒋玲限期搬离，而案涉房屋由晶晶食品公司实际使用，晶晶食品公司负有将厂区内的生产设备搬离的义务，因此补充协议尾部虽加盖晶晶食品公司的公章，无法明确承租人就是晶晶食品公司；三、根据黄瑜辉庭审陈述，其所签订的转租协议系与黄**平所签订。房屋租赁合同、补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。合威机械公司已经按照合同约定履行了出租人的义务，黄**平未能按约支付租金，且合同到期后未能及时搬离，因此合威机械公司主张黄**平立即将案涉房屋交还合威机械公司并支付租金27万元和按照合同约定的按日万分之五计算的滞纳金，法院予以支持。因案涉房屋由晶晶食品公司实际使用，因此晶晶食品公司亦承担返还案涉房屋的义务。按照合同约定，黄

发生房屋租赁合同关系的双方应为合威机械公司与黄**平，理由如下：一、房屋租赁合同的双方为陆晓飞与黄**平，后根据房屋租赁合同签订的补充协议的双方为陆晓飞所代表的合威机械公司与黄**平、蒋玲，根据补充协议的内容可见，黄**平与蒋玲负有向合威机械公司支付租金的义务，合威机械公司亦认可承租人为黄**平与蒋玲；二、根据补充协议内容显示，合威机械公司要求黄**平、蒋玲限期搬离，而案涉房屋由晶晶食品公司实际使用，晶晶食品公司负有将厂区内的生产设备搬离的义务，因此补充协议尾部虽加盖晶晶食品公司的公章，无法明确承租人就是晶晶食品公司；三、根据黄瑜辉庭审陈述，其所签订的转租协议系与黄**平所签订。房屋租赁合同、

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1353号上诉人（原审被告）：南通市晶晶食品有限公司，住所地江苏省南通市长江北路**。法定代表人：黄**平，该公司经理。上诉人（原审被告）：黄**平，男，1959年12月30日出生，住江苏省南通市崇川区。两上诉人共同委托诉讼代理人：翟美琴，南通市崇川区中兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：南通合威工程机械有限公司，住，住所地……