房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初10580号
裁判要旨
被告缺席，且未提供证据，因而本院仅能基于原告陈述及其提供的相关证据进行评判。 案涉《租赁合同》是签约各方真实的意思表示，内容没有违反法律行政法规效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履约。 根据原告提供的陈某与被告的微信聊天记录，双方在租赁合同期限届满前已达成提前解除合同的合意，原告也确认被告于2018年7月30日搬离案涉房屋及其于2018年7月31日收回案涉房屋，且原告向本院提起本案诉讼时，合同约定的租赁期限已经届满，故本院确认上述《租赁合同》在原告提起本案诉讼前已经解除，原告在本案中请求解除《租赁合同》，本院不予支持。 关于原告请求的租金及逾期支付租金的违约金。 根据原告提供的陈某与被告的微信聊天记录，原告主张被告于2018年7月30日搬离案涉房屋，被告未向原告支付2018年7月租金，以及被告存在迟延支付租金的情形，本院予以采纳。 原告要求被告向其支付2018年7月租金3200元，理据充分，本院予以支持。 双方约定每月租金于当月1日支付，被告于2018年6月14日向原告支付当月租金，确实逾期13天，但陈某当日的回复内容表明不收取被告当月租金的滞纳金，且陈某2018年7月28
摘要
林庆亦与冯泰钧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初10580号原告：林庆亦，男，汉族，1978年11月13日出生，居民身份证住址浙江省江山市。 被告：冯泰钧（曾用名冯诗律），男，汉族，1988年7月12日出生，户籍住址广东省化州市。 原告林庆亦与被告冯泰钧房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序。 后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了……