房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终4469号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,非经约定事由或法定事由成就合同有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中《房屋租赁合同》所涉门面房位于郑州市龙××路××财经××大学××区社区服务楼110号。河南财经政法大学对上述门面房享有占有、使用、收益的权利，河南财经政法大学授权河南财经政法大学物业服务有限公司对上述房屋经营、管理、收益符合法律规定。2014年8月13日张天桥与河南财经政法大学物业服务有限公司签订了《房屋租赁合同》，该《房屋租赁合同》不违反法律与行政法规的强制性规定，是当事人的真实意思表示，依法成立并有效。房屋租赁合同作为一方使用财产的合同，其目的在于赋予承租人对房屋进行使用收益的权限，使承租人对于租赁房屋成立合法占有。该案租赁合同签订后，双方已实际履行且截止庭审之日张天桥也没有将房屋交还二被告，其起诉主张不符合法定无效合同情形，其仍然占用租赁物，故对于其请求确认《房屋租赁合同》无效及偿还交付的租

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,非经约定事由或法定事由成就合同有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中《房屋租赁合同》所涉门面房位于郑州市龙××路××财经××大学××区社区服务楼110号。河南财经政法大学对上述门面房享有占有、使用、收益的权利，河南财经政法大学授权河南财经政法大学物业服务有限公司对上述房屋经营、管理、收益符合法律规定。2014年8月13日张天桥与河南财经政法大学物业服务有限公司签订了《房屋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4469号上诉人（原审原告）:张天桥，男，汉族，1972年9月9日出生，住河南省长垣县。委托诉讼代理人卢红斐，河南中砥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:河南财经政法大学，住河南省郑州市金水区文化路**号。法定代表人杨宏志。委托诉讼代理人刘洪波，河南财经政法大学法律事务处工作人员。委托诉讼代理人马文高，河南财经政法大学法律事务处工作……