房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终7682号

隋祁与沈河城建局、万安公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实的意思表示，协议合法有效。万安公司作为被委托拆迁单位，其相关的权利义务应由委托方即拆迁人沈河城建局承担。《城市房屋拆迁补偿安置协议》及公证书中确定了隋祁的拆迁安置房屋为沈河区春河地块原地选房，房屋为A座2单元1802室，户型1室，建筑面积65平方米。现隋祁主张按公证书确定的地址进行原地安置，一审法院查明，沈河春河里小区建成后，由于设计方案发生变化，拆迁安置房屋的位置与面积做了相应调整，未在拆迁补偿安置协议约定的原地点建设安置房屋。所以隋祁诉请中主张交付的房屋实际并不存在，故对隋祁要求按公证书交付拆迁安置房屋的诉求，不予支持。沈河城建局不能交付约定的房屋，构成违约，依法应赔偿隋祁的经济损失。关于隋祁主张2013年12月至2015年3月的双倍房屋过渡费人民币19,200元，一审法院认为，双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》约定“甲方保证在2010年12月31日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋交付给乙方。……该地块普通商品房以一次性公摊面积为准。若超过36个月过渡补偿费将按每月400-600元之间的双倍予以补偿。

隋祁与沈河城建局、万安公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实的意思表示，协议合法有效。万安公司作为被委托拆迁单位，其相关的权利义务应由委托方即拆迁人沈河城建局承担。《城市房屋拆迁补偿安置协议》及公证书中确定了隋祁的拆迁安置房屋为沈河区春河地块原地选房，房屋为A座2单元1802室，户型1室，建筑面积65平方米。现隋祁主张按公证书确定的地址进行原地安置，一审法院查明，沈河春河里小区建成后，由于设计方案发生变化，拆迁安置房屋的位置与面积做了相应调整，未在拆迁补偿安置协议约定的原地点建设安置房屋。所以隋祁诉请中主张交付的房屋实际并不存在，故对隋祁要求按公证书交付拆迁安置房屋的诉求，不予支持。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终7682号上诉人（原审原告）：隋祁，男，1963年1月14日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：韩沈君，1964年8月28日出生，汉族，系隋祁妻子。被上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地：沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：王森，该局局长。委托诉讼代理人：张从国，系辽宁申弘律师事务所律师。被上诉人（原……