共有权确认纠纷 （2015）穗中法民五终字3080号

广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处已于2013年1月25日撤销，其权利义务由广州市海珠区房屋安全和物业二所承接。广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处（以下简称三处）与易伟彪签订的《广州市直管房租赁合同（住宅）》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。租赁期限届满后，双方没有续签合同，但易伟彪继续使用涉案房屋。根据合同约定，易伟彪同意并确认本人或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，三处有权解除本合同并收回房屋；签订本合同后，本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给三处，逾期不交回的，视为易伟彪违约。经查，易伟彪名下有自有产权房屋，故广州市海珠区房屋安全和物业二所要求解除与易伟彪之间的租赁关系并收回涉案房屋、支付使用费的请求，符合合同约定，原审法院予以支持。搬迁时，易伟彪不得破坏房屋主体结构，不得拆除屋内的固定镶嵌物。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，于2015年3月18日作出如下判决：一、解除广

广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处已于2013年1月25日撤销，其权利义务由广州市海珠区房屋安全和物业二所承接。广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处（以下简称三处）与易伟彪签订的《广州市直管房租赁合同（住宅）》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。租赁期限届满后，双方没有续签合同，但易伟彪继续使用涉案房屋。根据合同约定，易伟彪同意并确认本人或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，三处有权解除本合同并收回房屋；签订本合同后，本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给三处，逾期

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字3080号上诉人（原审被告）：易伟彪，住所地广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：广州市海珠区房屋安全和物业二所（原广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处），住所地：广州市海珠区。法定代表人：陈穗欣，职务：所长。委托代理人：寇明茹，该司职员。原审第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：徐艳卿，职……