房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00461号

崔维民与灵璧中楠公司所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应依约履行。由于崔维民已支付房屋差价款、物业公司亦将安置房钥匙交与崔维民，故崔维民要求灵璧中楠公司向崔维民交付按协议约定经测绘确认的房屋的诉讼请求，灵璧中楠公司已履行。按合同约定，灵璧中楠公司应负责给崔维民调换的房屋办理产权证；崔维民应提交相关证件，积极配合灵璧中楠公司办理安置房屋的产权证。因崔维民在本案中未能提供足够证据证明其已履行了相应义务，故崔维民要求灵璧中楠公司向崔维民交付房屋所有权证的诉讼请求，可作另案起诉。按合同约定，灵璧中楠公司交房日期应为崔维民完成搬迁之日起24个月内；崔维民的房屋过渡期从2011年10月1日起算，即灵璧中楠公司应于2013年10月1日前交房。2014年元月份灵璧中楠公司通知崔维民缴纳房屋差价款及办理入户手续，灵璧中楠公司从2013年10月1日至2014年1月底期间的逾期交房行为应属违约行为，对其期间的逾期交房行为应当承担违约责任。按合同约定崔维民应在接到通知30日内到中楠售楼部结算房款差额，而崔维民于2014年8月26日

崔维民与灵璧中楠公司所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应依约履行。由于崔维民已支付房屋差价款、物业公司亦将安置房钥匙交与崔维民，故崔维民要求灵璧中楠公司向崔维民交付按协议约定经测绘确认的房屋的诉讼请求，灵璧中楠公司已履行。按合同约定，灵璧中楠公司应负责给崔维民调换的房屋办理产权证；崔维民应提交相关证件，积极配合灵璧中楠公司办理安置房屋的产权证。因崔维民在本案中未能提供足够证据证明其已履行了相应义务，故崔维民要求灵璧中楠公司向崔维民交付房屋所有权证的诉讼请求，可作另案起诉。按合同约定，灵璧中楠公司交房日期应为崔维民完

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00461号上诉人（一审原告）：崔维民，男，1956年4月3日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托代理人：崔维艳，系崔维民之弟。委托代理人：潘佩超，安徽山石律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：灵璧县中楠房地产开发有限责任公司，住所地安徽省灵璧县。法定代表人：王兴清，该公司董事长。委托代理人：陆汝明，安徽陆汝明律师事务所律师。上诉人崔……