用益物权纠纷 （2014）松民一终字366号

上诉人与被上诉人对口头约定互换土地，且实际换地经营12年均无异议。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定，“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续”。本案上诉人与被上诉人是同一集体经济组织，换地协议是双方真实意思表示，实际履行多年，虽然双方没签订有书面合同和向有关部门报备，但法律规定双方当事人可以办理变更登记手续，并没有规定强制登记，该换地协议合法有效。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第四条规定：“依法形成的流转关系应当受到保护”，上诉人主张解除换地协议不应支持。土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，互换关系从双方互换交付标的物即告成立，双方未约定期限，根据《农村土地承包合同法》第二十条规定耕地的承包期为三十年，双方土地互换期限应认定为整个承包期内的互换。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费100元由上诉人李庆民负担。本判决为终审判决。审判长　庞　

上诉人与被上诉人对口头约定互换土地，且实际换地经营12年均无异议。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定，“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续”。本案上诉人与被上诉人是同一集体经济组织，换地协议是双方真实意思表示，实际履行多年，虽然双方没签订有书面合同和向有关部门报备，但法律规定双方当事人可以办理变更登记手续，并没有规定强制登记，该换地协议合法有效。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第四条规定：“依法形成的流转关系应当受到保护”，上

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字366号上诉人（原审被告）李庆民，住长岭县。委托代理人潘石，吉林良佐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨凯，住长岭县。委托代理人杨兴武。委托代理人张晓光，吉林巨石律师事务所律师。上诉人李庆民因承包经营权纠纷一案，不服长岭县人民法院（2014）长民初字第615号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李……