确认合同有效纠纷 （2014）牡民终字第227号

被上诉人杨金香与被上诉人华侨公司签订商品房买卖合同后，作为合同相对人，其有权向合同另一方即被上诉人华侨公司主张相关权利。原审审理本案符合法律规定，程序并无不当。关于二被上诉人杨金香与华侨公司之间签订的商品房买卖合同的效力问题，依据已生效的黑龙江省高级人民法院（2006）黑民一终字第198号民事判决所确认的事实，华侨公司依法享有对牡丹江监狱干警住宅小区工程整个动迁、动迁户的安置、开发手续的办理及商服用房的出售等权利。因此，原审认定华侨公司对本案诉争门市房享有销售的权利并无不当。被上诉人杨金香于2002年12月9日与华侨公司签订了商品房买卖合同后，又于2003年4月15日交付了全部购房款200000元，华侨公司为其出具了盖有该公司发票专用章的转让销售不动产统一发票，双方当事人已履行了相关合同义务。合同签订后，杨金香即入住诉争房屋做经营商店使用至今。又查，2007年3月26日本院以（2007）牡法执字第2号执行裁定，将诉争的房屋交付给上诉人牡丹江监狱，该执行行为系发生在杨金香有偿取得，并实际占有使用诉争房屋之后。诉讼中，上诉人牡丹江监狱以本案诉争门市房已归上诉人所有，且已办理了产权证为由，主

被上诉人杨金香与被上诉人华侨公司签订商品房买卖合同后，作为合同相对人，其有权向合同另一方即被上诉人华侨公司主张相关权利。原审审理本案符合法律规定，程序并无不当。关于二被上诉人杨金香与华侨公司之间签订的商品房买卖合同的效力问题，依据已生效的黑龙江省高级人民法院（2006）黑民一终字第198号民事判决所确认的事实，华侨公司依法享有对牡丹江监狱干警住宅小区工程整个动迁、动迁户的安置、开发手续的办理及商服用房的出售等权利。因此，原审认定华侨公司对本案诉争门市房享有销售的权利并无不当。被上诉人杨金香于2002年12月9日与华侨公司签订了商品房买卖合同后，又于2003年4月15日交付了全部购房款20000

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）牡民终字第227号上诉人（原审第三人）黑龙江省牡丹江监狱。被上诉人（原审原告）杨金香。被上诉人（原审被告）牡丹江市华侨房地产开发建筑有限责任公司。上诉人黑龙江省牡丹江监狱因与被上诉人杨金香、牡丹江市华侨房地产开发建筑有限责任公司确认合同有效纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市西安区人民法院（2013）牡西民初字第86号民事判决，向本院提起上诉。本……