房屋买卖合同纠纷 （2018）皖11民终1103号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行相应的义务。就涉案房屋买卖凌飞和铭威置业签订了《商品房买卖合同》，后双方又签订了解除协议，解除了双方签订的《商品房买卖合同》，并就合同解除后的购房款及已付按揭贷款本息的返还进行了约定，至开庭时，铭威置业尚欠凌飞、张文文购房款39358元未予返还，故对凌飞、张文文要求铭威置业返还购房款39358元的诉讼请求予以支持。关于凌飞、张文文要求铭威置业按照中国人民银行同期银行贷款利率以39358元为基数计算自2016年6月1日至款付清时止的利息一节。因双方在2016年5月9日的解除协议书中对违约责任进行了约定，凌飞、张文文也按照该约定主张了违约金，现凌飞、张文文要求按照中国人民银行同期银行贷款利率以39358元为基数计算自2016年6月1日至款付清时止的利息缺乏事实和法律依据，不予支持。关于凌飞、张文文要求铭威置业按照双方签订的《商品房买卖合同解除协议书》的约定赔偿违约金11807.4元（39358元×30%）一节。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一
摘要
中国工商银行股份有限公司定远支行、凌飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖11民终1103号上诉人（原审第三人）：中国工商银行股份有限公司定远支行,住所地安徽省定远县，统一社会信用代码91341125704967826K。法定代表人：王辉，该行行长。委托诉讼代理人：刘世安，该行员工。委托诉讼代理人：谢其国，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凌飞,男,1981年9月27日出生,汉族，住安徽省定远县。被上诉……