房屋买卖合同纠纷 （2018）黑06民终1001号
裁判要旨
张博铭的购房款利息应该得到保护，就本案而言以涉案房屋再次被出售的时间或者张博铭在一审法院立案起诉的时间为利息起算时间才算公平，请二审法院予以充分考虑。三、刘凌峰主张张博铭赔偿损失370,000元有充足的法律依据，请二审法院予以支持。张博铭作为完全民事行为能力人，其行为要受法律约束，其擅自违约就应承担相应的法律责任。刘凌峰将房屋（含车位）出售给张博铭应得房款是130万元，由于张博铭的违约，使得上述房产在两年后以93万元的价格得以出售，张博铭的推托及最后的反悔历时较长，这在瞬息万变的房产市场，足以使得刘凌峰因错失出售时机而因此损失了37万元的可得利益，而房屋买卖合同约定的三万元定金不足以弥补张博铭给刘凌峰造成的损失。因此根据合同法第113条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条、29条的规定，刘凌峰主张被上诉人赔偿370,000元损失有充足的法律依据。张博铭答辩称，1.刘凌峰与张博铭签订的合同事实上已经于2016年1月份进行变更解除，对此刘凌峰明知，自刘凌峰同意变更解除合同之日起，刘凌峰就应返还给张博铭交付的购房款和履约定金，刘凌峰应返还购房款和定金而没有返还
摘要
刘凌峰、张博铭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终1001号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘凌峰，男，1972年10月16日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：郭金贵，黑龙江郭金贵律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张博铭，男，1985年5月18日出生，汉族，住黑龙江省大庆市。委托诉讼代理人：丁启明，黑龙ＸＸ兴律师事务所律师。上诉人刘凌峰因与被上诉人张……