房屋租赁合同纠纷 （2019）冀10民终5017号

被告对原告提供的2018年1月13日通话录音、2019年4月29日现场谈话录音真实性予以认可，故一审法院对于原告主张的三河市多部门联动查封涉案房屋的事实予以采信。当事人可以约定一方解除合同条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同，现因政策原因查封涉案房屋，严禁违法出租，解除租赁合同条件已经成就，故被告应当退还原告剩余租金18651元和水费1443.33元（扣除原告实际租赁期间为3.34个月），并由原告将所购买的家具、家电拉走，原告主张剩余租金为184166元及水费1333元，一审法院予以支持。对于原告主张的家具、家电，结合原告提供的视频、通话录音、收据三组证据，一审法院对于原告主张实际购买床、衣柜、电脑桌、橱柜、窗帘、油烟机、热水器数量予以确认，故一审法院对于第四项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条规定，判决：一、解除原告徐建东与被告范德栋于2017年9月29日签订房屋租赁合同；二、被告范德栋于本判决生效后三日内退还原告徐建东剩余租金184166元，并自2018年1月14日起至实际给付之日止以中国人民银行同期存款利率向原告支付利息；三、被告范德栋

被告对原告提供的2018年1月13日通话录音、2019年4月29日现场谈话录音真实性予以认可，故一审法院对于原告主张的三河市多部门联动查封涉案房屋的事实予以采信。当事人可以约定一方解除合同条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同，现因政策原因查封涉案房屋，严禁违法出租，解除租赁合同条件已经成就，故被告应当退还原告剩余租金18651元和水费1443.33元（扣除原告实际租赁期间为3.34个月），并由原告将所购买的家具、家电拉走，原告主张剩余租金为184166元及水费1333元，一审法院予以支持。对于原告主张的家具、家电，结合原告提供的视频、通话录音、收据三组证据，一审法院对于原告主张实际购

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5017号上诉人（原审被告）：范德栋，男，1950年8月11日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：邓金超，三河市燕郊民信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐建东，男，1989年9月13日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人范德栋因与被上诉人徐建东房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2019）冀10……