居间合同纠纷 （2021）鲁05民终404号

亿城房产服务部提交的房产买卖合同中关于中介服务部分的内容系当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。合同中约定中介费的交付方式为交定金当日一次性支付全部中介费，张璐未交纳涉案房屋的定金，尚未达到交纳中介费的条件，合同中还约定了一方违约或双方协调退房中介费的承担方式，因涉案房产买卖合同未履行，张璐与王辉的房产买卖合同纠纷并未解决，是一方违约还是双方协调解除尚处于不确定状态，中介费的承担也不确定，因此，亿城房产服务部现在要求张璐承担中介费32000元及违约金不符合合同约定的条件和方式，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回亿城房产服务部的诉讼请求。 本院二审期间，各方当事人均没有提交新的证据。涉案合同约定自各方签字盖章后生效，三方合同主体已于2020年8月16日签字。本院查明的其他案件事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。本案属居间合同纠纷，涉

亿城房产服务部提交的房产买卖合同中关于中介服务部分的内容系当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。合同中约定中介费的交付方式为交定金当日一次性支付全部中介费，张璐未交纳涉案房屋的定金，尚未达到交纳中介费的条件，合同中还约定了一方违约或双方协调退房中介费的承担方式，因涉案房产买卖合同未履行，张璐与王辉的房产买卖合同纠纷并未解决，是一方违约还是双方协调解除尚处于不确定状态，中介费的承担也不确定，因此，亿城房产服务部现在要求张璐承担中介费32000元及违约金不符合合同约定的条件和方式，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁05民终404号 上诉人（原审原告）：东营区亿城房产信息咨询服务部，住所地山东省东营市东营区淮河路335号7幢1室。 经营者：崔霞，女，1980年10月19日出生，汉族，现住山东省博兴县。 委托诉讼代理人：尹金亮，山东达洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕双双，山东达洋律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：张璐，女，1983年12……