商品房预售合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01656号

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》受法律保护。被告逾期交付房屋且未能按期提交办理房屋产权证书的申请，应承担违约责任。原告于2011年9月14日实际接房时虽不具备交房条件，但视为双方变更接房条件，被告于原告接房之日不再支付逾期交房违约金。被告从2011年11月15日起至2013年8月31日止应支付逾期办证违约金，以后产生的逾期办证违约金原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、重庆天田建设开发有限公司在本判决生效后十日内向朱述荣、袁家明支付从2011年6月30日起至2011年9月14日止，按购房款总额238442元的日万分之二标准计算的逾期交房违约金。二、重庆天田建设开发有限公司从2011年11月15日起至2013年8月31日止，按购房款总额238442元的日万分之一标准计算支付朱述荣、袁家明逾期办理房地产权证违约金。三、驳回朱述荣、袁家明的其他诉讼请求。案件受理费282元，减半收取141元，由重庆天田建设开发有限公司负担。上诉人重庆天田建设开发有限公司请求驳回被上诉人的诉讼请

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》受法律保护。被告逾期交付房屋且未能按期提交办理房屋产权证书的申请，应承担违约责任。原告于2011年9月14日实际接房时虽不具备交房条件，但视为双方变更接房条件，被告于原告接房之日不再支付逾期交房违约金。被告从2011年11月15日起至2013年8月31日止应支付逾期办证违约金，以后产生的逾期办证违约金原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、重庆天田建设开发有限公司在本判决生效后十日内向朱述荣、袁家明支付从2011年6月30日起至2011年9月14日

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01656号上诉人（原审被告）重庆天田建设开发有限公司，住所地重庆市江北区渝北三村6号14层B－3，组织机构代码781590102。法定代表人杨继升，该公司总经理。委托代理人何东隆，重庆德普律师事务所律师。委托代理人（特别授权）黄从全，男，重庆天田建设开发有限公司职工。被上诉人（原审原告）朱述荣，男，1952年8月10日出生，汉族……