房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0106民初7395号
裁判要旨
原告陈晓霞与被告纪学文、第三人新起点公司签订的《银川市二手房买卖委托合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。 第一、因涉案房屋的《阅海万家项目销售合同》显示的买受人为刘凤珍，纪学文在签订二手房买卖委托合同后，屡次推脱刘凤珍确认配合过户的时间且不提供收款账号致使陈晓霞未能及时支付款项，故陈晓霞并不存在违约付款情形，纪学文应继续履行《银川市二手房买卖委托合同》，后刘凤珍在该合同中签字，表明刘凤珍作为涉案房屋的合同备案权利人同意配合原告办理房屋过户手续，但其次日又将自己的姓名涂掉并不意味着其无须再配合原告办理过户手续，刘凤珍、纪学文仍然有义务按合同约定向陈晓霞交付涉案房屋、储藏间及车位并配合原告办理涉案房屋的产权过户手续。 第二、因刘凤珍作为后买受人与纪学文签订房屋买卖协议时，纪学文再次出售该房屋的行为系一房二卖，刘凤珍明知纪学文与他人已经签订买卖合同且涉案房屋已由他人占有使用的情况下，仍然购买涉案房屋，后买受人刘凤珍出于恶意与纪学文签订房屋买卖协议，其二人之间签订的房屋买卖协议明显侵害了前买受人陈晓霞的合法利益，属于无效合同。 刘凤珍在未经原告同意的情况下，将涉案房屋从原告手中强
摘要
陈晓霞与刘凤珍、纪学文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初7395号 原告：陈晓霞，女，1985年9月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：许天兵，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰丽，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：刘凤珍，女，1969年12月5日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：王蕊，宁夏天器律师事……