房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀05民终971号

杨爱魁与河北保隆德房地产开发有限公司、拐角社区居委会签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系三方当事人真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于逾期交房的责任问题，建设工程竣工验收合格后，房屋方可交付使用，河北保隆德房地产开发有限公司主张非开发商原因形成的手续不完备的证据不足，本院不予采信。因法律没有规定在延长过渡期间内对给付过渡费房屋面积以外的置换面积进行赔偿，故原判对此部分逾期交房部分损失不予支持并无不当。关于杨爱魁自购部分的逾期交房损失。因本案系旧村改造项目，杨爱魁兑换的两套房屋中有一套尚未交付，原审让其在房屋有效交付后另行主张并无不当。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理50元，二审案件受理费100元，由上诉人杨爱魁、上诉人河北保隆德房地产开发有限公司各承担50元。本判决为终审判决。审　判　长　　郝　诚代理审判员　　孙跃兴代理审判员　　乔　鹏二〇一六年五月十九日书　记　员　　张　雪 百度搜索“”

杨爱魁与河北保隆德房地产开发有限公司、拐角社区居委会签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系三方当事人真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于逾期交房的责任问题，建设工程竣工验收合格后，房屋方可交付使用，河北保隆德房地产开发有限公司主张非开发商原因形成的手续不完备的证据不足，本院不予采信。因法律没有规定在延长过渡期间内对给付过渡费房屋面积以外的置换面积进行赔偿，故原判对此部分逾期交房部分损失不予支持并无不当。关于杨爱魁自购部分的逾期交房损失。因本案系旧村改造项目，杨爱魁兑换的两套房屋中有一套尚未交付，原审让其在房屋有效交付后另行主张并无不当。综上，根据《中华人民共和国民事诉

河北省邢台市中级人民法院民事判决书（原稿）（2016）冀05民终971号上诉人（原审原告）杨爱魁，男，汉族，1937年11月11日出生，现住邢台市桥东区。委托代理人张东来，河北晓阳合众律师事务所律师。上诉人（原审被告）河北保隆德房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区大梁庄乡拐角村。组织机构代码66659602-3。法定代表人王海云，该公司执行董事。委托代理人王东力，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人……