确认合同有效纠纷 （2019）云04民终702号

案涉房屋中的大房三间（两层）、耳房两间（两层）系张玉仙审批土地后主持用出售位于玉溪市红塔区的老宅所得款项建盖，虽然梁有跃、梁有龙、梁秀芝、梁秀华、梁有俊投工投劳、少量出资，但应理解为对其母亲张玉仙的帮助、支持，该房地产应认定为张玉仙的个人财产。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第二十五条第一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”本案中，张玉仙1985年8月14日死亡后继承已开始，现无证据表明张玉仙生前留下遗嘱对遗产进行了分割，梁有跃、梁有龙、梁秀芝、梁秀华、梁有俊、梁有兴均未表示过放弃继承，应视为已接受继承。之后，案涉房屋的产权登记在梁有跃名下，根据《最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的批复》（[1987]民他字第16号）“应根据该房产的来源及使用等情况，以认定房屋为共有为宜。以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明”的规定，可视为梁有跃代表共有人登记取得的产权证明，案涉房屋中的大房三间（两层）、耳房两间（两层）及

案涉房屋中的大房三间（两层）、耳房两间（两层）系张玉仙审批土地后主持用出售位于玉溪市红塔区的老宅所得款项建盖，虽然梁有跃、梁有龙、梁秀芝、梁秀华、梁有俊投工投劳、少量出资，但应理解为对其母亲张玉仙的帮助、支持，该房地产应认定为张玉仙的个人财产。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第二十五条第一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”本案中，张玉仙1985年8月14日死亡后继承已开始，现无证据表明张玉仙生前留下遗嘱对遗产进行了分割，梁有跃、梁有龙、梁秀芝、梁秀华、梁有俊、梁有兴均未表示过放弃继承，应视

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终702号上诉人（原审被告）：梁有跃，男，1944年4月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。法定代理人：梁毅，系梁有跃之子，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：苏志宏，云南苏志宏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：梁秀芝，女，1947年9月20日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。被上诉人（原审原告）：梁秀华，女……