房屋租赁合同纠纷 （2017）闽09民终536号

庭审中，各方对王小东与相对方签订的协议、合同均无异议，表示认可并遵守。李梓前、李仙未依约支付租金超过15日，依照双方合同约定，王小东、蔡龙有权要求解除合同，并不退还押金。故对李梓前、李仙要求退还押金1万元，不予支持。2016年4月16日，蔡龙要求李梓前、李仙于2016年4月18日前将店内东西搬走，系解除合同之意思表示，该合同于当日解除。李梓前、李仙要求王小东、蔡龙赔偿转让费16万元，但其提供的证据不足以证明其已向原出让人支付上述费用及原店铺设备为王小东、蔡龙所占有或毁损，且其未依约履行支付租金义务，已构成违约，故其要求非违约方王小东、蔡龙赔偿上述费用，无事实和法律依据，不予支持。李梓前、李仙尚欠王小东、蔡龙2015年6月2日至2016年3月9日租金（扣除已支付部分）计49162.74元、物业费6486.36元、水费5204.8元。王小东、蔡龙要求其支付49132.74元、物业费6486.36元、水费5204.8元，符合法律规定，予以支持。判决：一、驳回原告李梓前、李仙的全部诉讼请求；二、反诉被告李梓前、李仙应于本判决生效之日起十五日内向反诉原告王小东、蔡龙支付租金49132.74元、物

庭审中，各方对王小东与相对方签订的协议、合同均无异议，表示认可并遵守。李梓前、李仙未依约支付租金超过15日，依照双方合同约定，王小东、蔡龙有权要求解除合同，并不退还押金。故对李梓前、李仙要求退还押金1万元，不予支持。2016年4月16日，蔡龙要求李梓前、李仙于2016年4月18日前将店内东西搬走，系解除合同之意思表示，该合同于当日解除。李梓前、李仙要求王小东、蔡龙赔偿转让费16万元，但其提供的证据不足以证明其已向原出让人支付上述费用及原店铺设备为王小东、蔡龙所占有或毁损，且其未依约履行支付租金义务，已构成违约，故其要求非违约方王小东、蔡龙赔偿上述费用，无事实和法律依据，不予支持。李梓前、李仙尚

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09终536号上诉人（原审原告、反诉被告）：李梓前，男，1975年12月2日出生，汉族，住福建省福安市。上诉人（原审原告、反诉被告）：李仙，男，1977年1月3日出生，汉族，住福建省福安市。上诉人共同委托诉讼代理人：高燕树，福建迈瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王小东，男，1987年10月15日出生，汉族，住湖北省随县。被上……