案外人执行异议之诉 （2018）粤0305民初9200号
裁判要旨
涉诉房产系社会微利房价安居房，原深圳市宝安区住宅局（卖方）与徐位才、卢方荣（买方）2005年5月13日签订的《深圳市安居房买卖合同》明确约定，买方在取得住房全部产权后，拥有该住房的使用权、占有权、收益权和处分权；买方在取得住房全部产权之前，拥有该住房的使用权和占有权。 另根据深圳市宝安区住房和建设局向本院作出的复函，依照《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第三十七条，经市房改办依本规定审核后取得安居房全部产权的，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权；在安居房上市前，违反安居房管理规定，转卖安居房的，由住宅管理部门或原产权单位按原价收回其转卖的安居房，并可处以罚款。 本案中，涉诉房产于2013年9月23日取得了绿本房地产证，房产性质为非市场商品房；2015年1月30日，深圳市人民政府住房制度改革办公室向徐位才、卢方荣（申请人）出具《取得安居房全部产权批复》，表示同意申请人取得住房全部产权，申请人应缴交相关税费并换领市场商品房房地产证；而截至本案庭审辩论终结前，涉诉房产尚未取得市场商品房房地产证。 高旭称其与卢方荣、徐位才于2006年5月达成转让涉诉房产
摘要
高旭与卢方荣、徐位才一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初9200号原告：高旭，男，1970年8月25日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区，被告：卢方荣，女，1978年3月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，被告：徐位才，男，1975年12月5日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，被告：蔡伟喜，男，1965年10月29日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委……