房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙舟民终字第116号
裁判要旨
《东港街道路下沙村安置房剩余房屋购房合同》由村委会盖章确认，对签过购房合同的真实性予以确认。徐国祥没有参加抽签，也无需参加抽签，就直接签订了购房合同，后徐国祥放弃购买。原审认定系上诉人自行放弃抽签事实有误，本院予以纠正。经本院审理查明的其他事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案争议的主要焦点系对本院（2011）浙舟民终字第159号一案双方达成的调解协议中的权利义务的理解和履行。尽管第二批安置房的均价高于第一批安置房，但购买对象有限制，性质上仍属农居点安置房。经上诉人所在村委审核公示，上诉人符合第二批安置房购房资格，徐国祥作为上诉人家庭代表参与了第二批安置房的抽签分配并签订了购房合同。因此，被上诉人已履行了协助上诉人取得农居点安置房的义务。上诉人认为被上诉人承诺的关键不在于是否系安置房，而是能否以第一批安置房成本价2736元／㎡购得安置房。由于调解协议签订时第一批安置房分配已经结束，上诉人因故未能参加第一批安置房分配，该调解协议所指的与村委结算的“农居房”成本价双方并未明确约定为第一批安置房成本价，故上诉人要求按第一批安置房2736元／㎡的成本价作为购房或补差的依据不足，本院难以支持。
摘要
《东港街道路下沙村安置房剩余房屋购房合同》由村委会盖章确认，对签过购房合同的真实性予以确认。徐国祥没有参加抽签，也无需参加抽签，就直接签订了购房合同，后徐国祥放弃购买。原审认定系上诉人自行放弃抽签事实有误，本院予以纠正。经本院审理查明的其他事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案争议的主要焦点系对本院（2011）浙舟民终字第159号一案双方达成的调解协议中的权利义务的理解和履行。尽管第二批安置房的均价高于第一批安置房，但购买对象有限制，性质上仍属农居点安置房。经上诉人所在村委审核公示，上诉人符合第二批安置房购房资格，徐国祥作为上诉人家庭代表参与了第二批安置房的抽签分配并签订了购房合同。因此，被
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙舟民终字第116号上诉人（原审原告）徐忠信。委托代理人王胜海。被上诉人（原审被告）舟山市国贸房地产开发有限公司普陀分公司。负责人王伟国。委托代理人钱冬民。上诉人徐忠信因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服舟山市普陀区人民法院（2014）舟普民初字第85号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月25日立案受理后依法组成合议庭，并于2014年……