房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏02民终2203号

华其中在诉讼中提出其与安镇街道办没有民事法律关系，要求按照行政案件审理，经释明后华其中明确了要求审理其具体诉讼请求的意思表示，因华其中基于双方协议所主张的诉讼请求，均属于民事案件审理范围，故法院予以审理。本案的主要争议在于双方协议中某小区C区5幢15－601室房屋的不动产所有权登记问题，以及未办理上述登记导致的损失赔偿问题。关于第一个争议问题，华其中基于拆迁安置补偿协议取得房屋，安镇街道办作为提供房屋的一方，有义务协助其办理房屋所有权登记。但鉴于该房屋目前由于土地原因尚不能办理所有权登记，客观上无法履行，故华其中要求安镇街道办限期协助办理房屋所有权登记的请求，本案中无法支持；但安镇街道办应当及时按照法律规定先办理、取得具备登记条件的必要材料，并及时提供给华其中用于办理登记。关于第二个争议问题，由于安镇街道办的原因导致无法办理房屋所有权登记，因此而产生损失，应当由安镇街道办承担，故华其中可以据此主张赔偿。现华其中主张的损失主要是参照租金的损失，以及交通、食宿、咨询等费用，理由是安镇街道办的违约使得华其中无法持有房屋所有权的唯一合法凭证，也就无法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，导致

华其中在诉讼中提出其与安镇街道办没有民事法律关系，要求按照行政案件审理，经释明后华其中明确了要求审理其具体诉讼请求的意思表示，因华其中基于双方协议所主张的诉讼请求，均属于民事案件审理范围，故法院予以审理。本案的主要争议在于双方协议中某小区C区5幢15－601室房屋的不动产所有权登记问题，以及未办理上述登记导致的损失赔偿问题。关于第一个争议问题，华其中基于拆迁安置补偿协议取得房屋，安镇街道办作为提供房屋的一方，有义务协助其办理房屋所有权登记。但鉴于该房屋目前由于土地原因尚不能办理所有权登记，客观上无法履行，故华其中要求安镇街道办限期协助办理房屋所有权登记的请求，本案中无法支持；但安镇街道办应当及

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2203号上诉人（原审原告）：华其中。被上诉人（原审被告）：无锡市锡山区人民政府安镇街道办事处，住所地无锡市锡山区安镇街道安国路8号。法定代表人：徐涵明，该办事处主任。委托诉讼代理人：金锋，江苏神阙律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛彪，江苏神阙律师事务所实习律师。上诉人华其中因与被上诉人无锡市锡山区人民政府安镇街道办事处（以下简称安镇……