房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0108民初6046号
裁判要旨
因涉案土地不符合用地手续，被告河南省龙辰实业有限公司因此造成的损失通过诉讼程序已获得涉案地块原出租人河南高速公路发展有限责任公司进行赔偿后，依合同约定及公平原则，原告因此遭受的损失也理应得到赔偿。 本案中，双方签订的《房屋租赁合同》的租赁房屋系被告未取得建设工程规划许可证建造，应为无效合同。 该合同虽是被告马笑冰个人以自己的名义与原告签订，但庭审中被告河南省龙辰实业有限公司予以追认，承认系马笑冰职务行为，故该合同当事人为原告与被告河南省龙辰实业有限公司。 关于原告主张赔偿装修经济损失3883820元，被告对此不认可，原告提交的证据也未能充分证明该事实，本院不予确认。 但原告客观存在装修费用的损失，根据相关司法解释规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，由双方各自按照导致合同无效的过错分担损失。 根据已生效的（2017）豫0108民初1717号一案中的评估报告推定原告装修损失共计2741573.97元，被告应赔偿原告装修损失1644944.38元（2741573.97元×60%）。 关于原告主张退还多交租金2126250元。 虽然涉案《房屋租赁合同》无效
摘要
郑州真飞商贸有限公司与河南省龙辰实业有限公司、马笑冰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初6046号原告：郑州真飞商贸有限公司，住所地：郑州市惠济区江山路9号圣鼎商务大厦C座4层C4205号，。 法定代表人：尤县委，系公司总经理。 委托诉讼代理人：常正纲，系河南辰中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔磊，系河南辰中律师事务所律师。 被告：河南省龙辰实业有限公司，住所地：郑州市金水区防疫路1号院3号楼19号。 法定代表……