商品房预售合同纠纷 （2017）豫02民终2283号

马超、开封冠名置业有限公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。马超已按合同约定将房款568591元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限履行交房义务。现因开封冠名置业有限公司逾期交房已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，2016年1月1日至2017年3月3日，开封冠名置业有限公司共逾期交房427天，应按房款568591元的日万分之一计算违约金，违约金共计24278.8元。因此，支持开封冠名置业有限公司向马超支付逾期交房违约金24278.8元，对于马超的诉讼请求中超出认定的违约金数额，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、开封冠名置业有限公司于本判决生效之日起十日内向马超支付逾期交房违约金24278.8元。二、驳回马超的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支

马超、开封冠名置业有限公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。马超已按合同约定将房款568591元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限履行交房义务。现因开封冠名置业有限公司逾期交房已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，2016年1月1日至2017年3月3日，开封冠名置业有限公司共逾期交房427天，应按房款568591元的日万分之一计算违约金，违约金共计24278.8元。因此，支持开封冠名置业有限公司向马超支付逾期交房违约金24278.8元，对于马超的诉讼请求中超出认定的违约金数额，不予支

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2283号上诉人（原审被告）：开封冠名置业有限公司。住所地：开封市开发区五顷****号。统一社会信用代码：9141020055962683XC。法定代表人：王景福，总经理。委托诉讼代理人：于启军，男，汉族，1977年7月8日生，住河南省开封市金明区。该单位员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：马超，男，汉族，1988年11月……