租赁合同纠纷 （2017）浙03民终5810号
裁判要旨
双方所签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违背法律及行政法规的规定，依法有效，双方均应依约履行义务。东垟村村委会已将涉案土地交付郑如勇告使用，郑如勇应当支付租金。根据双方于2015年5月12日所签订的补充协议，郑如勇尚欠东垟村村委会租金303500元，现郑如勇经东垟村村委会多次催讨拒不偿还，显属违法，故东垟村村委会要求郑如勇支付租金的请求予以支持。租赁期届满后，双方未继续签订租赁合同，郑如勇仍占有东垟村村委会的土地有悖于法，东垟村村委会请求郑如勇腾空涉案土地及支付土地占有使用费的请求予以支持。双方约定逾期支付违约金过高，酌情调整为每日万分之五计算，即违约金为82758元；东垟村村委会现无证据证明其在起诉之前已通知郑如勇腾空涉案土地，故东垟村村委会请求郑如勇赔偿逾期腾空违约金不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百十五条、第二百三十五条，判决：一、郑如勇于判决生效后10日内支付东垟村村委会租金303500元及违约金82758元；二、郑如勇于判决生效后15日内将坐落于本市飞云街道东垟村林池眼镜潭空闲地腾空并交付给东垟村村委会，并支付土地占用使用费（自2017年3月2日起
摘要
郑如勇与瑞安市飞云街道东垟村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5810号上诉人（原审被告）：郑如勇，男，1977年11月25日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：戴力、张也，浙江合一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：瑞安市飞云街道东垟村村民委员会。住所地：瑞安市飞云街道东垟村马龙路，组织机构代码58265497-8。主任：郑如洁。委托诉讼代理人：肖成飞、钟小燕，浙江瑞越律师事务所律师。上诉……