商品房预售合同纠纷 （2018）鲁06民终4309号
裁判要旨
（一）原、被告于2011年5月24日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人应恪守履行。（二）依据原、被告签订的《商品房买卖合同》中约定，原告有权要求被告以购房款为基数按年5%的标准承担逾期办证违约责任，直至被告向产权登记部门提交办证相关资料之日止。因原、被告双方约定的逾期办证违约金属于继续性债权，现原告请求被告自2015年9月30日起至被告向产权登记部门提交办证资料之日止以购房款557727元为基数按年5%的标准支付逾期办证违约金的主张，依法仅能支持被告自2015年10月1日起至被告向产权登记部门提交办证资料之日止以购房款557727元为基数按年5%的标准支付逾期办证违约金。庭审中，原告虽称曾多次向被告主张本案权利，但被告明确不予认可，原告亦未能举证证明，故对原告诉请中超出法定诉讼时效的部分，不予支持。被告以其规划手续被停办为由拒绝承担本案逾期办证违约责任的辩称，理由不当；被告关于其于2016年9月30日将办证资料提交给房管部门的辩解，未能提供充分证据予以证明，依法不予采信。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条
摘要
烟台新桥集团有限公司、李晓鹏商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终4309号上诉人（原审被告）：烟台新桥集团有限公司，住所地烟台市芝罘区只楚路**。法定代表人：张士家，董事长。委托诉讼代理人：曲晨伟，山东瀛伟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李晓鹏，男，1990年9月6日出生，汉族，无固定职业，住山东省蓬莱市。委托诉讼代理人：王惠涛，山东君辰律师事务所律师。上诉人烟台新桥集团有限公司（以下简称新桥……