相邻关系纠纷 （2015）二中民终字第02204号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据本案查明事实安立新在天井内搭建房屋，造成该房屋顶部堆积的垃圾无法清扫，考虑到该屋顶距种荣波厨房窗台距离过近，因此，堆积的垃圾确会对种荣波产生不利影响。安立新提出抗辩主张进出天井的门位于702号房屋内，购买702号房屋时也被告知天井内的面积应由其使用，故其有权在天井内搭建房屋，且建造房屋时已征得种荣波父母的同意。对此，本院认为，天井应属于一栋楼房的公共空间，楼房内住户众多，天井内堆积垃圾的现象很难杜绝。虽然进出天井的门在702号房屋内，但安立新亦应当保证天井这一公共空间的正常出入通道，以便对天井进行日常的保洁工作；安立新主张其搭建房屋时已征得种荣波父母的同意，但未提交证据佐证，本院实难采信，故安立新抗辩不应拆除其在天井内所建房屋的理由不能成立，本院对种荣波上诉要求安立新拆除涉案天井内所建房屋的请求以支持。原审法院判决认定事实错误，本院予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据本案查明事实安立新在天井内搭建房屋，造成该房屋顶部堆积的垃圾无法清扫，考虑到该屋顶距种荣波厨房窗台距离过近，因此，堆积的垃圾确会对种荣波产生不利影响。安立新提出抗辩主张进出天井的门位于702号房屋内，购买702号房屋时也被告知天井内的面积应由其使用，故其有权在天井内搭建房屋，且建造房屋时已征得种荣波父母的同意。对此，本院认为，天井应属于一栋楼房的公共空间，楼房内住户众多，天井内堆积垃圾的现象很难杜绝。虽然

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02204号上诉人（原审原告）种荣波，男，1940年12月4日出生。委托代理人周永清（种荣波之妻），1948年4月18日出生。被上诉人（原审被告）安立新，男，1961年8月20日出生。上诉人种荣波因相邻关系纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第22633号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审……