分家析产纠纷 （2018）京01民终5825号

公民依法享有的财产权受法律保护。本案争议的焦点为：（一）涉案宅院拆迁前北房五间的归属问题；（二）购买的回迁房屋使用优惠购房面积的问题；（三）分配方案。关于涉案宅院拆迁前北房五间的归属问题。法院认为，家庭成员在共同生活期间，由一人作为申请人，其他人作为共居人以改善居住条件为目的翻建房屋，基于出资、出力及传统家庭身份关系的特殊性，除共居人中的未成年人，应共有翻建后的房屋。本案中，1985年在涉案宅院翻建北房五间时，纪俊生、李兰芝、纪某1、何某、纪某6、纪某7、纪某3均已成年，故法院认定上述七人均对北房五间享有份额。具体的比例，法院考虑七人的年龄、劳动力情况、经济收入，并结合农村宅基地使用的历史传统等因素，酌情确定纪俊生、李兰芝夫妻共享有15%的份额，纪某1、何某夫妻共享有70%的份额，纪某3、纪某6、纪某7各享有5%的份额。纪某8、纪某4、纪某5在翻建房屋时均已出嫁，且未提供证据证明三人对房屋翻建出资、出力，故法院不予认定三人对北房五间享有份额。关于购买的回迁房屋使用优惠购房面积的问题。根据拆迁实施方案，李兰芝、纪某1、何某、纪某2、周某均属于享受优惠购房的人员，可以享受人均40平方米的优

何某等与纪某7等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5825号上诉人（原审被告）：纪某1，男，1955年11月15日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：何某，女，1956年12月3日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：周某，女，2007年12月24日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人（原审被告兼周某法定代理人）：纪某2（周某之母），1982年6月30日出生，汉族，……