房屋租赁合同纠纷 （2019）川08民终1109号

本案的争议焦点在于：1、原告物美超市与被告品润公司于2010年10月5日签订的《房屋租赁合同》是否解除；2、被告品润公司是否应当赔偿原告因合同提前解除遭受的损失；3、被告品润公司是否应当向原告返还其在租赁期间多收取的房屋租金。 关于焦点一：广元市利州区食品药品和工商局出具的说明载明，在案涉房屋恢复农贸市场的整改过程中，暂缓办理食品经营许可证和营业执照，提出整改期间要继续支持宏福世家经营户开展正常的经营活动，保障其经营活动不受影响，根据《中华人民共和国食品安全法》第三十五条及一百二十二条的规定，国家对食品生产经营实行许可制度，未取得相关许可从事食品生产经营应承担相应的法律责任。原告物美超市作为超市，食品经营是其经营内容之一，暂缓办理食品许可证势必会给原告经营超市带来一定的影响，原告物美超市因食品经营许可证无法续期而解除合同有其合理性。原告物美超市以合同目的无法实现为由解除合同有其合理性，且原告物美超市已与案涉房屋的物业管理方完成交接，实际搬离案涉房屋，事实上案涉合同已无继续履行的可能。综上，一审法院对原告物美超市请求确认合同《解除函》有效，原、被告之间于2010年签订的《房屋租赁合同》已

本案的争议焦点在于：1、原告物美超市与被告品润公司于2010年10月5日签订的《房屋租赁合同》是否解除；2、被告品润公司是否应当赔偿原告因合同提前解除遭受的损失；3、被告品润公司是否应当向原告返还其在租赁期间多收取的房屋租金。 关于焦点一：广元市利州区食品药品和工商局出具的说明载明，在案涉房屋恢复农贸市场的整改过程中，暂缓办理食品经营许可证和营业执照，提出整改期间要继续支持宏福世家经营户开展正常的经营活动，保障其经营活动不受影响，根据《中华人民共和国食品安全法》第三十五条及一百二十二条的规定，国家对食品生产经营实行许可制度，未取得相关许可从事食品生产经营应承担相应的法律责任。原告物美超市作为超

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川08民终1109号 上诉人（原审第三人）：任广贤，男，1965年10月17日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 上诉人（原审第三人）：蔡洪碧，女，1965年11月18日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 上诉人（原审第三人）：王成，男，1978年12月7日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 上诉人（原审第三人）：黄光翠，女，1978年12……