房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白民二终字第30号

宇星公司没有履行回迁安置义务，其行为违反了协议约定构成违约，宇星公司承担违约造成的损失和逾期增付临时安置补助费，符合法律规定及双方约定，并于2013年3月15日作出（2013）白民一终字第13号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。孙云于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给孙云造成的2012年6月16日起至2014年2月16日止的房租损失43000元；要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼上三楼给孙云造成的自2009年12月1日至2014年2月16日止的房租损失26680元；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向孙云支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费12218.4元（20个月X4元X152.73平方米）；评估费2000元，以上合计83898.40元。宇星公司同意按照镇赉县有关规定给付临时安置补偿费。原审法院认为，孙云与宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2009年11月30日，宇星公司在2014年2月16日才将回迁楼房交付给孙云，宇星公司的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人

宇星公司没有履行回迁安置义务，其行为违反了协议约定构成违约，宇星公司承担违约造成的损失和逾期增付临时安置补助费，符合法律规定及双方约定，并于2013年3月15日作出（2013）白民一终字第13号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。孙云于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给孙云造成的2012年6月16日起至2014年2月16日止的房租损失43000元；要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼上三楼给孙云造成的自2009年12月1日至2014年2月16日止的房租损失26680元；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向孙云支付逾期交

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第30号上诉人（原审被告）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省镇赉县团结东路（城建局北侧）。法定代表人：王学辉，该公司总经理。委托代理人：苏礼，镇赉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙云，女，1951年10月20日生，汉族，个体，现住吉林省镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人镇赉县宇星房……