物权保护纠纷 （2016）京02民终5966号

“赵献仁提交住房证、公有住房租赁合同等证据证明其为403号房小间房屋的承租人，刘凤存虽予以否认并主张自己是承租人，但未能提供确实充分的证据予以证明，故刘凤存应当承担举证不能的法律后果，本院对刘凤存此项诉讼主张不予支持。刘凤存上诉主张住房证记载的地址为4号楼，而403号房小间房屋所在楼栋为1号楼，赵献仁依据虚假的住房证取得403号房小间房屋的承租权。赵献仁对此不予认可。住房证的开具系产权单位的房屋内部管理行为，职工依据住房证办理相应的租赁契约及入住手续等。赵献仁提交的住房证上的记载虽与403号房小间房屋实际楼号不一致，但产权单位后续仍为赵献仁建立相应的住房档案材料、与其签订403号房小间房屋的公有住房租赁合同、收取房屋租金等事实表明，赵献仁现系403号房小间房屋的合法承租人。刘凤存虽对赵献仁的承租人身份持有异议，但其所提交的证据不足以推翻公有住宅租赁合同的效力。刘凤存并未就403号房小间房屋与产权单位建立租赁关系，亦无其他合法事由占用403号房小间房屋，故应当将403号房小间房屋交还赵献仁”，据此，本院作出（2016）京02民再9号民事判决，判决驳回刘凤存的上诉，维持原判。而本案中，刘凤

“赵献仁提交住房证、公有住房租赁合同等证据证明其为403号房小间房屋的承租人，刘凤存虽予以否认并主张自己是承租人，但未能提供确实充分的证据予以证明，故刘凤存应当承担举证不能的法律后果，本院对刘凤存此项诉讼主张不予支持。刘凤存上诉主张住房证记载的地址为4号楼，而403号房小间房屋所在楼栋为1号楼，赵献仁依据虚假的住房证取得403号房小间房屋的承租权。赵献仁对此不予认可。住房证的开具系产权单位的房屋内部管理行为，职工依据住房证办理相应的租赁契约及入住手续等。赵献仁提交的住房证上的记载虽与403号房小间房屋实际楼号不一致，但产权单位后续仍为赵献仁建立相应的住房档案材料、与其签订403号房小间房屋的公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终5966号上诉人（原审被告）：刘凤存，男，1957年8月31日出生。委托诉讼代理人：段素莲，女，1957年7月22日出生。被上诉人（原审原告）：赵献仁，男，1937年7月17日出生。上诉人刘凤存因与被上诉人赵献仁物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初8983号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月1……