物业服务合同纠纷 （2017）新01民终375号

广程欣物业公司、骆勇虽未签订书面的物业服务合同，但广程欣物业公司事实上为包括骆勇在内的业主提供物业服务，骆勇应向广程欣物业公司交纳物业费。广程欣物业公司要求骆勇交纳2012年7月至2015年12月物业费9,513元（151平方米×1.5元/平方米/月×42个月）的请求合理，一审法院予以支持。因广程欣物业公司未向一审法院提交其在提供物业服务过程中，对物业服务范围内的公共部位进行维修产生相应的费用，进而要求骆勇承担骆勇应分摊部分的费用，故对广程欣物业公司要求骆勇支付公共维修基金的请求，一审法院不予支持。因体育馆路400号13栋存在多家物业公司同时提供物业服务的情形，且广程欣物业公司进驻该楼栋未与包括骆勇在内的大部分业主签订物业服务合同，骆勇对广程欣物业公司是否为其提供物业服务存在争议，故未向广程欣物业公司交纳物业费，不属于恶意拖欠，故对广程欣物业公司要求骆勇承担利息损失的请求，一审法院不予支持。根据广程欣物业公司提交的财务帐目台帐及收费明细，广程欣物业公司事实上存在对骆勇居住楼栋提供物业管理和服务产生了相应的财务支出的情形，且楼栋内大部分业主已向广程欣物业公司按1.5元/平方米/月交纳了物

广程欣物业公司、骆勇虽未签订书面的物业服务合同，但广程欣物业公司事实上为包括骆勇在内的业主提供物业服务，骆勇应向广程欣物业公司交纳物业费。广程欣物业公司要求骆勇交纳2012年7月至2015年12月物业费9,513元（151平方米×1.5元/平方米/月×42个月）的请求合理，一审法院予以支持。因广程欣物业公司未向一审法院提交其在提供物业服务过程中，对物业服务范围内的公共部位进行维修产生相应的费用，进而要求骆勇承担骆勇应分摊部分的费用，故对广程欣物业公司要求骆勇支付公共维修基金的请求，一审法院不予支持。因体育馆路400号13栋存在多家物业公司同时提供物业服务的情形，且广程欣物业公司进驻该楼栋未与包

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终375号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐广程欣物业服务有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：张仲琪，该公司总经理。委托诉讼代理人：康涛，新疆江清月律师事务所律师。上诉人（原审被告）：骆勇，男，1973年2月20日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区体育馆路。上诉人乌鲁木齐广程欣物业服务有限公司（以下简称广程欣物……