房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）德民一终字第202号

本案上诉争议的焦点在于上诉人是否应按照拆迁补偿协议支付冯龙菊过渡费和搬家费余款12600元以及一审程序是否合法的问题。关于上诉人是否应按照拆迁补偿协议支付冯龙菊过渡费和搬家费余款12600元的问题。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人依照以家庭为单位的原则签订补偿协议，该协议系双方在自愿、平等条件下签订的，协议内容系当事人真实意思表示，作为户主的冯龙菊有权代表家庭与开发商签订补偿协议，因此该补偿协议包括该户其他家庭成员的补偿事项并无不当。对于上诉人所提冯龙菊签订的补偿协议应属部分有效，该协议补偿部分不应包括刘应秀应得款项的诉讼主张。本院认为，基于合同的相对性原理，冯龙菊与上诉人所签补偿协议真实有效，双方均应按约履行。上诉人之后单独与被上诉人母亲刘应秀签订补偿合同，该合同与冯龙菊所签合同内容虽存在重复，但上诉人并未提供相应的证据证实上诉人与冯龙菊所签补偿协议具有《中华人民共和国合同法》规定的无效情形，因此，协议内容的重复并不必然导致协议部分无效。本案所涉补偿协议的内容系经双方当事人认可，冯龙菊也依协议约定将房屋交付给上诉人拆除，

本案上诉争议的焦点在于上诉人是否应按照拆迁补偿协议支付冯龙菊过渡费和搬家费余款12600元以及一审程序是否合法的问题。关于上诉人是否应按照拆迁补偿协议支付冯龙菊过渡费和搬家费余款12600元的问题。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人依照以家庭为单位的原则签订补偿协议，该协议系双方在自愿、平等条件下签订的，协议内容系当事人真实意思表示，作为户主的冯龙菊有权代表家庭与开发商签订补偿协议，因此该补偿协议包括该户其他家庭成员的补偿事项并无不当。对于上诉人所提冯龙菊签订的补偿协议应属部分有效，该协议补偿部分不应包括刘应秀应得款项的诉讼主张。本

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德民一终字第202号上诉人（原审被告）四川德佳房地产开发有限公司。法定代表人周秦，公司董事长。委托代理人李斌，四川仁竞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯龙菊。委托代理人ＸＸ鹏，四川旭辉律师事务所律师。四川德佳房地产开发有限公司（以下简称德佳房产）因与冯龙菊房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服德阳市旌阳区人民法院于2014年1月20日作出的（2……