行纪合同纠纷 （2017）辽07民终1802号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原告徐丽娜、张继成经被告锦州市好来屋房地产中介有限公司提供信息，与被告王立威签订转让协议，被告王立威出售的坐落于锦州市太和区金城御澜山10-156号的房屋为工程顶账房，其与二原告约定2016年10月15日前，双方共同向该房屋开发商处办理该房屋的变更登记法律手续，由于被告王立威在约定时间内未到锦州金城建设集团有限公司补齐价款，导致二原告无法办理房屋变更登记手续。故依据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，被告王立威应双倍返还二原告定金3万元。被告锦州市好来屋房地产中介有限公司收取居间服务费，双方形成的居间合同依法成立。被告锦州市好来屋房地产中介有限公司作为居间人，其公司的经营范围为房地产中介服务，系专门的房屋中介机构，居间人已促成双方合同的成立，

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原告徐丽娜、张继成经被告锦州市好来屋房地产中介有限公司提供信息，与被告王立威签订转让协议，被告王立威出售的坐落于锦州市太和区金城御澜山10-156号的房屋为工程顶账房，其与二原告约定2016年10月15日前，双方共同向该房屋开发商处办理该房屋的变更登记法律手续，由于被告王立威在约定时间内未到锦州金城建设集团有限公司补齐价款，导致二原告无法办理房屋变更登记手续。故依据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1802号上诉人（原审被告）：王立威，男，1973年7月7日出生，汉族，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审原告）：张继成，男，1984年9月8日出生，蒙古族，现住锦州市太和区。被上诉人（原审原告）：徐丽娜，女，张继成妻，1987年9月9日出生，汉族，现住锦州市太和区。原审被告：锦州市好来屋房地产中介有限公司，住所地锦州市凌河区南京路五段……