房屋租赁合同纠纷 （2017）川17民终1450号
裁判要旨
滕彩秀与莱克公司签订《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同》补充协议，滕彩秀与新鑫公司、莱克公司签订《委托经营协议》，滕彩秀与新鑫公司、莱克公司、同高公司签订《委托经营补充协议》均系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立，合法有效，应当受到法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”。第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”滕彩秀与新鑫公司、莱克公司、同高公司2016年11月21日签订《委托经营补充协议》是自愿对滕彩秀与新鑫公司、莱克公司签订《委托经营协议》的变更，经各方当事人的同意将《委托经营协议》约定由新鑫公司支付租金的义务转移给莱克、同高公司，故莱克、同高公司是支付租金的义务主体，应当按照约定年回报率7%计算向滕彩秀支付2017年1月至5月，每月支付2个月的租金，即2690元/季度÷3×10个月=8967元。滕彩秀因按照《委托经营协议》约定年回报率10%计算了的租金方式错误，要求莱克、同高公司按照《委托经营补充协议》约定支付拖欠租金13066.2元，不予
摘要
上诉人达州莱克实业有限公司与被上诉人腾彩秀原审被告达州新鑫物流服务有限公司及达州同高实业有限公司房屋租赁合同纠纷判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川17民终1450号上诉人（原审被告）：达州莱克实业有限公司，住所地：达州市达川商贸物流园区杨柳路116号。法定代表人：刘小忠。委托诉讼代理人：李梅，四川法之缘律师事务所律师，一般授权。被上诉人（原审原告）：腾彩秀，女，汉族，生于1961年5月15日，四川省达竹煤电（集团）有限责任公司石板选煤发电厂退休职工。委托诉讼代理人：张瑞丰，四川奥飞律师……