房屋租赁合同纠纷 （2017）浙0108民初4492号
裁判要旨
原告（反诉被告）薛卫国、马凤丽、马海江、娄吉萍与被告（反诉原告）董灿权签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思之表示，未违反法律规定，为有效合同。 合同签订后四原告已向被告交付了房屋，被告支付了押金及首期租金，并在免租期内开始装修，双方均已依约开始履行合同义务。 对于双方在本诉、反诉中均提出的“判决解除合同”的诉请，因双方在2017年12月31日完成了案涉房屋的交接，双方在本案庭审中也一致确认合同在当日解除，故本院对该合同解除时间予以确认，无须再另行判决解除。 双方合同中约定合同终止后押金无息退还，故薛卫国等四原告（反诉被告）对董灿权已交的50000元押金应予返还。 董灿权所交付的另90000元系租金，其主张返还无事实根据及法律依据，本院不予支持。 对于董灿权主张的解除合同之损失赔偿请求，本院认为，首先，虽然双方合同第七条约定“如因房产本身存在问题而无法办理餐饮类执照的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失”，但本案审理过程中，被告董灿权除提交两份消防设计备案表外，未能明确陈述其未能通过消防验收的原因及提交相关证据，而原告提交的“杭州市滨江区肯池火锅店”的消防安全检查合格证，最起码证明了
摘要
薛卫国、马凤丽等与董灿权房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0108民初4492号 原告（反诉被告）：薛卫国，男，1965年10月26日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告（反诉被告）：马凤丽，女，1971年2月19日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告（反诉被告）：马海江，男，1966年12月23日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告（反诉被告）：娄吉萍，女，1971年11月1日出生，汉族，住……