共有物分割纠纷 （2019）湘0102民初13766号
裁判要旨
本案涉诉房屋已经长沙市不动产登记中心登记为本诉原告与反诉原告各占50%份额的共有房屋。 反诉原告只要求按《不动产权证》上记载的份额分割涉案房屋，但本诉原告却在未证实《不动产权证》登记错误的情况下要求涉案房屋全部归其所有。 因此，本案的性质应为共有物分割纠纷。 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，按份共有的共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 本案原、被告交往一段时间后未结婚，分手不再往来，已丧失了共同共有涉案房屋的基础。 反诉原告提出分割涉案共同共有房屋，符合法律规定，本院应予支持。 本诉原告所举大量证据均是用来证明涉案房屋是其单独出资、单独还贷、单独装修，但不能仅凭出资比例而否定涉案房屋登记行为的正当性。 且该法第一百零四条的规定仅适用按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按出资额确定。 而本案涉案房屋已明确登记为各享50%份额，不适用该条的规定。 我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭均以登记公示主义为原则，在没有充分证据否定产权登记的情况下，理应以现有的产权登记资料认定涉案房产产权状况。 依据《中华人民共和国物权法
摘要
高兴与宫凤艳共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初13766号原告（反诉被告）：高兴。 委托诉讼代理人：李龙，湖南华湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷园林，湖南华湘律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宫凤艳。 委托诉讼代理人：武少华，湖南吟正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄博，湖南吟正律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）高兴与被告宫凤艳（反诉原告）共有物分割纠纷一案，……