返还原物纠纷 （2019）京0115民初19966号

李明与关兰签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 在合同约定的租赁期限届满后，关兰继续使用诉争房屋并交纳租金至2018年10月14日，李明亦未提出异议，故双方形成不定期租赁合同关系。 对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 自2018年10月15日至2019年6月承租人关兰拒绝履行支付租金的义务且未搬离，2019年6月22日，李明通过向关兰发送微信要求关兰7日内腾退房屋，恢复原样，可以视为李明作出了解除不定期租赁关系的意思表示，且符合法律规定，其不定期租赁关系自通知到达时解除。 关于返还房屋，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 双方的不定期租赁关系解除后，李明要求关兰返还房屋，本院予以支持。 关于占有使用费，关兰自2018年10月15日起占有使用争议的房屋并未交付租金和使用费，对李明要求关兰给付合理占用费的请求，本院予以支持。 考虑到因房屋漏水进行维修确实在一定

李明与关兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初19966号原告：李明，女，1973年2月1日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：张国新，北京市必浩得律师事务所律师。 被告：关兰，女，1970年2月16日出生，满族，公司职员，住北京市丰台区。 原告李明与被告关兰返还原物纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李明及其委托诉讼代理人张国新，被告关兰……