业主撤销权纠纷 （2021）川01民终5848号

对于元益花园第二届业委会是否是本案适格被告。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，业主撤销权的被告为业主大会或业主委员会，故元益花园第二届业委会系本案适格被告。 关于詹晓枫所主张的《告知函》第3条是否属于业主委员会的决定，是否应当撤销。根据前述法律规定，业主撤销权的诉讼请求应当限于业主大会或者业主委员会作出的决定。而《告知函》系元益花园第二届业委会向兴顺公司发送，且根据双方提交的证据以及陈述，在发送《告知函》后，元益花园第二届业委会已召集第一次业主大会，且该次业主大会的议项中包含选聘物业公司、物业服务合同的主要条款，也包含小区公共收益的分成比例问题，虽本次业主大会尚未作出决定，但小区公共收益的分成比例最终由业主大会作出决定，故该《告知函》并非业主委员会作出的决定，不属于业主撤销权的行使范围。故对詹晓枫的该主张不予支持。 关于元益花园第二届业委会作出的与友点公司签订《元益花园电梯轿厢框架广告合作协议》的决定是否属于业主委员会的决定，是否应当撤

对于元益花园第二届业委会是否是本案适格被告。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，业主撤销权的被告为业主大会或业主委员会，故元益花园第二届业委会系本案适格被告。 关于詹晓枫所主张的《告知函》第3条是否属于业主委员会的决定，是否应当撤销。根据前述法律规定，业主撤销权的诉讼请求应当限于业主大会或者业主委员会作出的决定。而《告知函》系元益花园第二届业委会向兴顺公司发送，且根据双方提交的证据以及陈述，在发送《告知函》后，元益花园第二届业委会已召集第一次业主

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终5848号 上诉人（原审原告）：詹晓枫，女，1982年10月14日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王晏，四川善嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青羊区元益花园第二届业主委员会，住所地成都市青羊区光华大道一段866号。 负责人：牟乃斌，主任。 委托诉讼代理人：李松，四川谐首律师事务所律师。 上诉人詹晓枫因与被上……