租赁合同纠纷 （2018）粤02民终704号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。蒋开成、陈凤连与邓尚坤经协商，双方达成协议并签订了《钓鱼场租赁合同》，约定蒋开成、陈凤连将其位于石山村蒋屋村18号的鱼塘及房屋出租给邓尚坤经营。该合同内容合法，依法受法律保护，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，蒋开成、陈凤连依约将租赁物交由邓尚坤经营使用，邓尚坤按约定交纳了1年租金、押金等费用。但对转让费30000元，因双方合同有约定，邓尚坤也向蒋开成、陈凤连出具了欠条并约定了支付时间，该欠条对邓尚坤具有法律约束力。邓尚坤未按约定时间付清转让费，故蒋开成、陈凤连请求其支付30000元，该院依法予以支持。对于邓尚坤反诉请求解除其与蒋开成、陈凤连签订的租赁合同的问题。由于邓尚坤已退场并同意蒋开成、陈凤连收回场地，故邓尚坤已明确表示并以其行为表明其不履行主要义务，依法可以解除双方合同。对于邓尚坤反诉请求退回押金10000元、租金10158.90元、违约金10000元，合计30158.90元的问题。由于造成双方解除合同，系邓尚坤的行为所致，应由邓尚坤负全部责任，根据双方签订的租赁合同约定，如邓尚坤中途退场，租金和押金不予退回；对于违约金，双方合同约定的是如
摘要
邓尚坤、蒋开成租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终704号上诉人（原审被告、反诉原告）：邓尚坤，男，1982年12月12日出生,汉族，住广东省乐昌市。委托诉讼代理人：黄森彬，广东智成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋开成，男，1973年4月7日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈凤连，女，1974年8月19日出生，汉族，住广东省韶关市浈……