租赁合同纠纷 （2018）苏07民终207号
裁判要旨
葛林坤与诚通物流公司签订的《连云港中储物流中心库房、货场租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于本诉，一审法院认为，葛林坤、诚通物流公司��订的租赁期限为2015年1月1日至2015年12月31日的《连云港中储物流中心库房、货场租赁合同》租赁期限届满后，双方未续签书面的租赁合同，葛林坤继续使用涉案的场地，诚通物流公司未提出异议，原租赁合同继续有效，双方形成不定期租赁关系。2016年1月15日，诚通物流公司以张贴《告知函》的形式要求葛林坤等承租户解除租赁合同并限期十日内腾退涉案场地，葛林坤此时正在涉案场地开展经营活动，其亦在《回复函》中认可收到《告知函》，双方租赁合同解除自2016年1月15日解除。合同解除后，诚通物流公司应当返还葛林坤交纳的场地押金10000元。故对葛林坤的诉讼请求，一审法院予以支持。对于反诉，葛林坤、诚通物流公司《连云港中储物流中心库房、货场租赁合同》于2016年1月15日解除，故葛林坤应按合同约定的租金标准，即70256元/年向诚通物流公司支付2016年1月1日至2016年1月5日的租金2887.23元。对于合同解除
摘要
葛林坤与诚通物流连云港有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终207号上诉人（原审原告、反诉被告）：葛林坤，男，1970年5月24日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：洪旭，江苏公善民律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：诚通物流连云港有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：黄晓汉，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹立志、何阳，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人葛林坤因与被上诉……