租赁合同纠纷 （2018）苏07民终206号
裁判要旨
高胜利、诚通物流公司双方之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。一、关于高胜利要求诚通物流公司退还押金10000元有无事实依据问题。一审法院认为，高胜利要求诚通物流公司退还押金10000元，但未能提供其向诚通物流公司交付押金的证据，诚通物流公司对此也不认可，故一审法院对高胜利的该诉讼请求不予支持。二、关于诚通物流公司主张按合同约定的2倍租金计算场地占用费能否成立的问题。本案中，合同明确约定“乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应按双倍租金标准向甲方支付租赁物使用费直至甲方收回租赁物”，高胜利认为该约定的双倍租金标准过高要求调整。从审理查明的事实看，2015年12月31日合同到期后，诚通物流公司未再与高胜利续签合同。在2016年1月15日，诚通物流公司张贴《告知函》，要求高胜利在十日之内将租赁库房、货场及所涉物资、设备搬迁腾退完毕，否则诚通物流公司将在2016年1月31日开始对拒不搬离的租户采用断水、断电的措施。在诚通物流公司所提交的张贴《告知函》的照片中，其中一张照片上显示大门柱上有“请走北门”的字样，关闭的大门上贴有“所有货物禁止出
摘要
高胜利与诚通物流连云港有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终206号上诉人（原审原告、反诉被告）：高胜利，男，1956年8月28日生，汉族,住连云港市海州区。委托诉讼代理人：洪旭，江苏公善民律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：诚通物流连云港有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：黄晓汉，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹立志、何阳，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人高胜利因与被上诉……