租赁合同纠纷 （2018）苏07民终146号

李长林、诚通物流公司双方之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。（一）关于李长林要求诚通物流公司退还押金10000元有无事实依据问题。一审法院认为，李长林要求诚通物流公司退还押金10000元，已提供向诚通物流公司交付押金的证据，诚通物流公司对此也予以认可。根据李长林、诚通物流公司2013年5月29日签订的《连云港中储物流中心库房、货场租赁合同》约定：租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。该合同于2014年12月31日到期后，李长林和诚通物流公司续签了合同，但续签的合同中并无相关保证金的约定，李长林按约履行了2013年5月29日《连云港中储物流中心库房、货场租赁合同》，故保证金应退还李长林。一审法院对李长林的该诉讼请求，予以支持。（二）关于诚通物流公司反诉要求按合同约定的双倍租金计算房屋占有使用费能否成立的问题。本案中，合同明确约定“乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应按双倍租金标准向甲方支付租赁物使用费直至甲方收回

李长林与诚通物流连云港有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终146号上诉人（原审原告、反诉被告）：李长林，男，1959年8月29日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：诚通物流连云港有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：黄晓汉，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹立志、何阳，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人李长林因与被上诉人诚通物流连云港有限公司（以下简称诚通物流公司……