租赁合同纠纷 （2018）苏07民终50号
裁判要旨
“张文柱、诚通物流公司双方间存在长期租赁的意向，合同一年一签仅是一种形式，现诚通物流公司中途终止续签租赁合同，停止租赁，致使张文柱的投入无法在短期内收回，诚通公司应对张文柱的自建建筑物和附属设施给予一定的补偿”。综上，张文柱自建房屋和附属设施在书面合同签订之前已经施工完毕，合同内容对自建房屋的施工没有约束力，张文柱自建房屋及附属设施用于仓储需要，不属于违法建筑，诚通物流公司承诺长期租赁的事实清楚，双方之间存在长期租赁的意向，合同一年一签仅是一种形式，故诚通物流公司的上诉事实和理由均不能成立，请求二审法院驳回诚通物流公司的上诉请求。张文柱一审起诉请求：1.要求诚通物流公司赔偿张文柱投资损失款10000元（以法院委托鉴定价格为准）及退还场地押金10000元；2.诚通物流公司承担本案的全部诉讼费用。一审诉讼中，张文柱明确要求诚通物流公司赔偿张文柱投资损失款921108元（评估价629100元+评估费11000元+漏评电器电缆折价23720元+仓库维修费用257288元）及退还押金10000元。诚通物流公司一审反诉请求:1.判令张文柱立即搬离诚通物流公司所有的位于连云港市房屋；2.判令张文柱自
摘要
张文柱、诚通物流连云港有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终50号上诉人（原审原告、反诉被告）：张文柱，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：洪旭，江苏公善民律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：诚通物流连云港有限公司，住所地连云港市海州区海连东路147号。法定代表人：黄晓汉，该公司总经理。委托诉讼代理人：何阳、曹立志，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人张文柱、诚通物流连云港有限公司（……