房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1481号

原、被告所签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，为有效合同。关于原告以相关部门不让经营，办理不了营业执照，根本无法经营餐饮，无法实现租房目的，要求减免租金的问题，从原告至今未能办理营业执照的结果和公平角度考虑，一审法院酌定按原租金标准80%予以处理，计算结果为每月5000元*80%=4000元。原告要求被告赔偿经济损失30000元的主张，因原告自称向案外人张春明支付了转让费等费用，故其损失与被告无关。被告不应承担原告的经济损失30000元。综上，原告请求确认原、被告签订的《房屋租赁合同》无效并依法予以解除的主张，鉴于双方签订的房屋租赁合同有效，原告请求确认原、被告签订的主张《房屋租赁合同》无效，不予支持。而原告要求与被告解除房屋租赁合同，被告在庭审中表示同意，故依法准许。合同解除后，原告应将租赁房屋腾交被告。原告要求被告退还租金30000元及押金5000元的主张，对于租金自2017年5月1日至2017年12月20日按每月4000元计算，租金应为30667元，原告应将尚欠租金支付给被告。对于押金问题，被告应向原告返还。关于原告要求被告赔偿原告经济损失30000元的主张，证据不足，不

何鑫、帅旭东房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1481号上诉人（原审原告）：何鑫，男，1992年12月8日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李素燕（何鑫之姑母），1971年8月20日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：邱全海，天津仁华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：帅旭东，男，1973年10月13日出生，汉族，中铁十八局职工，住天津市河西区。……